MIS FAVORITOS 0 946.465.015

Blog Inmobiliaria Salazar

 

segregación de viviendas en el país vasco

La división de edificios antiguos permite crear 2.000 nuevos pisos en Euskadi en cuatro años



Contraste entre los nuevos y los antiguos edificios que forman el casco urbano de Bilbao. / IÑAKI ANDRÉS

Las reformas de grandes viviendas buscan ganar un espacio residencial ya agotado en unas ciudades con un perfil de familia cada vez más reducido

JOSÉ DOMÍNGUEZ Lunes, 24 septiembre 2018, 09:14



La casa de la abuela de más de 120 metro...

Qué pasa si impido al perito de Hacienda visitar mi casa para cobrarme más por el ITP


Uno de los métodos más utilizados por las comunidades autónomas a la hora de realizar una comprobación de valores a efectos del ITP es el del dictamen de peritos. Los Tribunales exigen que el perito de la Administración visite el inmueble, para que tal valoración sea válida. Pero, ¿qué puede ocurrirle al contribuyente si no deja entrar al perito en su vivienda para que la valore? 

“La principal interesada en que el ...

Si has comprado un piso barato y Hacienda te exige más impuestos, así puedes demostrar un valor inferior

La compra de un piso ‘chollo’ está penalizada por Hacienda, ya que suele reclamar el pago superior al inicialmente abonado del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). La razón es que valoran las viviendas por encima del precio escriturado y según varios métodos de comprobación de valores, contemplados en la Ley General Tributaria. Sin embargo, el contribuyente puede demostrar a la administración, utilizando otro método de v...

Cómo plantar cara a Hacienda si te exige pagar impuestos de más por comprar casa

Si has adquirido un piso a un precio de ganga, tienes todas las papeletas para que Hacienda inicie una comprobación de valores y una liquidación, es decir, compruebe el valor de tu casa y que has pagado los impuestos correspondientes. Tienes dos opciones o recurrir la liquidación o solicitar la tasación pericial contradictoria, tal y como recuerda José María Sacledo, socio de Ático Jurídico. 

Así comprueban el valor de la ...

Cómo evitar que Hacienda te cobre más impuestos por comprar o heredar un piso barato

Que la hacienda autonómica exija al comprador de una casa barata o al heredero de una vivienda un pago superior al inicialmente abonado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es algo ya recurrente. El motivo es que valoran las casas por encima del precio escriturado.

A esta reclamación del “impuesto extra” se la conoce como “liquidación complementaria por comprobación de valores&q...

Los riesgos de pactar que el vendedor de una casa usada pague el ITP (y no el comprador)

Las transmisiones de inmuebles entre particulares están gravadas por elImpuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), siendo el comprador el que tiene que asumir el pago al ser el sujeto pasivo de este tributo. Nuestro Derecho permite, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.255 del Código Civil, la libertad de pacto. Sin embargo, antes de asumir el pago de un impuesto que no le corresponde, el vendedor debe tener muy en cuenta los riesgos que pueden...

Hacienda cobra impuestos de más a algunos compradores por un error en los m2 del Catastro

Las Comunidades Autónomas puede elegir entre varios métodos de comprobación del precio escriturado por la compra de una vivienda (o por la herencia de una casa) que están contemplados en la Ley Tributaria. Y muchos de estos métodos se basan en el valor catastral de los inmuebles. Es el caso por ejemplo de Andalucía, Baleares, Asturias, Galicia, Extremadura… entre muchas otras.

El problema radica en que en ocasiones este v...

¿Quién paga las obras y averías en un contrato de alquiler?


¿Quién paga las obras y averías en un contrato de alquiler?


Una caldera que deja de funcionar, una pieza del frigorífico que se rompe, humedades inesperadas… Son obras y averías que forman parte del día a día cuando habitamos una vivienda. Es algo importante que sin embargo, no tenemos en cuenta a la hora de pactar un CONTRATO




¿Qué dice la ley?

El propietario: Es responsable de todas las reparaciones nec...

LA VIVIENDA EN BILBAO ALCANZA SU PRECIO MAYOR TRAS LAS CRISIS

 



Aunque su precio, 2.759 euros por metro cuadrado, ha bajado un 36% en una década, supera aún en 250 al de la Comunidad de Madrid



JOSÉ DOMÍNGUEZMiércoles, 23 mayo 2018, 08:19

9




Ha perdido un tercio de su valor en la última década, pero aún así sigue siendo la más cara de España. El metro cuadrado de una vivienda usada cuesta 2.759 euros de media en Euskadi, 250 por encima de la Comunidad de Ma...

El mercado inmobiliario vasco

BILBAO- El mercado inmobiliario vasco empieza a dar, aunque tímidos, signos de repunte como se refleja en el crecimiento de las operaciones de compra-venta de viviendas en pleno mes de agosto con un incremento del 13,6%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con todo, el peso de la construcción en el Producto Interior Bruto de la CAV se mantiene en cotas del 5,6%, muy por debajo de la media española, y este año, según datos del...